주택연금에 가입하기 전에 매월 얼마를 받는지가 가장 궁금해요. 아파트 가격 별 연금 수령액을 정리한 표로 알려드릴게요. 여기서 한 가지 더 아셔야 할 점이 있어요. 바로 연금액 월 지급 방식이에요. 주택연금 수령액, 3가지 방식 중에 선택할 수 있거든요. 어떤 방식으로 하면 얼마나 받을 수 있는지까지 알아보고 가세요.
나의 주택연금액 수령액, 어떻게 결정되나? 💰
실제로 계산되는 단계를 이해하면 알기가 쉬워요.
1. 부부 중 나이가 적은 사람을 기준으로 해요.
2.주택의 시세를 계산해요.
3.지급 방식을 선택해요. (eg. 정액형, 초기증액형 등)
4.총 대출 한도를 계산해서 월 지급금을 결정해요.
결국 중요한 점은 ‘집값 * 가입자 나이 * 지급 방식’ 이 3 가지 에요. 같은 집이라도 나이가 많을수록 많은 금액을 받을 수 있어요. (나이가 많으면 연금을 받을 날이 적다고 계산하기 때문이에요.)
주택연금 수령액 월 지급액 계산 (feat.주택연금 수령액표)
가장 기본적인 옵션이 계속 동일한 금액으로 지급하는 방식이에요. (종신지급방식 & 정액형 기준) 이 방식을 선택했을 때 지급되는 금액을 알려드릴게요.
나이와 주택의 시세를 통해 확인할 수 있어요.
| 1억 | 3억 | 5억 | 10억 | |
| 55세 | 14 만원 | 44 만원 | 73 만원 | 147 만원 |
| 60세 | 20 만원 | 60 만원 | 100 만원 | 200 만원 |
| 65세 | 24 만원 | 72 만원 | 121 만원 | 242 만원 |
| 70세 | 29 만원 | 89 만원 | 148 만원 | 297 만원 |
| 75세 | 37 만원 | 111 만원 | 185 만원 | 353 만원 |
| 80세 | 47 만원 | 142 만원 | 237 만원 | 393 만원 |
주택연금 월 지급 방식, 하나가 아니다?
주택연금은 매월 어떻게 지급받을지 정할 수 있어요. 은퇴 이후 라이프스타일에 따라 유형을 선택하는 게 좋아요. 각각의 장단점을 확인해 주세요.
1.정액형 👉 매달 받는 금액이 평생 똑같음
2.초기증액형 👉 처음 [3,5,7,10]년 동안 많이 받고, 이후에는 정액형의 약 70%만 받음
3.정기증가형 👉 초기에 적게 시작해서 3년마다 4.5%씩 증가하는 금액을 받음
1️⃣ 정액형을 선택하면 유리한 경우
매달 동일한 금액이 들어와서 계획을 세우기 좋아요. 안정적 소득이 필요한 경우에 적합하죠. 하지만 인플레이션을 반영하지 못해 이후에는 체감되는 생활비가 적어질 수 있어요.
2️⃣ 초기증액형을 선택하면 유리한 경우
여행, 집 수리, 의료비 등 큰 지출이 나갈 일이 있다면 좋은 선택지에요. 은퇴 초반 큰 비용이 나갈 경우에 대응하기가 유리해요. 하지만 후반부에는 생활비가 부족할 수 있어요.
3️⃣ 정기증가형을 선택하면 유리한 경우
갈수록 많은 금액이 나와 노년을 지내기가 수월해요. 인플레이션까지 반영할 수 있어 체감 생활비를 평생 일정하게 유지할 수 있어요.
💻 월 지급 방식 별 실제 연금액 차이
앞선 표는 정액형을 선택했을 때의 금액이에요. 다른 유형을 선택하면 얼마나 받을 수 있는지 알아볼게요.
직관적인 이해를 위해 기본 설정값은 다음과 같이 정했어요.
“정액형, 60세, 집 값 5억, 연금액 100만원”
초기에 목돈이 필요한 경우 선택하면 좋은 ‘초기증액형’이에요.
[초기증액형인 경우]
처음 5년 : 130만원 (정액형보다 30% 많음) → 6년 차부터 : 95만원
처음 5년에는 정액형보다 꽤 많이 받아요. 한 살이라도 젊을 때 많은 비용이 필요한 경우 좋은 선택지에요.
마지막 남은 유형은 ‘정기증가형’이에요.
[정기증가형인 경우]
가입 직후 : 87만원 → 75세 : 110만원 → 90세 : 136만원
초기에는 정액형보다 적은 금액을 받아요. 하지만 시간이 지날수록 금액이 올라가서 물가 상승에 대비가 가능하죠.
실제 금액은 연금 설계 방식이나 세부 유형에 따라 달라질 수 있어요. 가장 확실한 방법은 한국주택금융공사의 예상연금조회 서비스를 이용하는 거에요. 그럼 다들 노후 준비 설계 잘 하시길🫶